香港補(bǔ)習(xí)社頂讓市場近年持續(xù)升溫，但看似「接手即營運」的商機(jī)，實則暗藏致命陷阱！有很多新經(jīng)營者因忽略「香港補(bǔ)習(xí)社頂讓 注意事項」而虧損結(jié)業(yè)，這些慘痛教訓(xùn)的背後，是對法律條款的無知、對財務(wù)黑洞的輕忽，以及低估教育行業(yè)特有的營運門檻。下面帶大家了解補(bǔ)習(xí)社頂讓流程中的4大關(guān)鍵檢查點，手把手教你避開風(fēng)險，穩(wěn)步接手！

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一、法律合規(guī)：必查的三大牌照與文件

教育局註冊證明

確認(rèn)補(bǔ)習(xí)社是否持有有效的《學(xué)校註冊證明書》，並查核註冊條件（如學(xué)生人數(shù)上限、師資比例）。

重點檢查有無違規(guī)記錄（例如超收學(xué)生或聘用未註冊導(dǎo)師），可透過教育局網(wǎng)上系統(tǒng)查核最新狀態(tài)。

消防與建築條例

課室逃生通道寬度需至少1.2米，且必須保持暢通無阻。

檢查滅火筒有效期及緊急照明系統(tǒng)是否符合《消防條例》最新標(biāo)準(zhǔn)。

僱傭合規(guī)文件

查核導(dǎo)師的學(xué)歷證明及《性罪行定罪記錄查核》（適用於接觸未成年學(xué)生的職位）。

確認(rèn)強(qiáng)積金供款記錄完整，避免承擔(dān)前任經(jīng)營者的勞資糾紛。

二、財務(wù)盡職調(diào)查：拆解隱藏風(fēng)險的四大要點

學(xué)生數(shù)據(jù)真實性驗證

對比課堂簽到記錄與銀行學(xué)費入帳紀(jì)錄，檢測是否存在「虛構(gòu)學(xué)生名單」。

隨機(jī)抽查家長聯(lián)絡(luò)方式，致電確認(rèn)學(xué)生就讀狀況及繳費情況。

教材與設(shè)備殘值評估

檢查教材版權(quán)歸屬，確認(rèn)是否包含在頂讓範(fàn)圍內(nèi)（部分教材可能需額外支付版權(quán)費）。

評估電子設(shè)備（如投影機(jī)、平板電腦）的折舊狀況，並考慮重置成本。

未完成課程責(zé)任

若補(bǔ)習(xí)社提供預(yù)繳課程套餐，需在合約明確註明「未使用學(xué)費由原經(jīng)營者退還」。

扣押部分頂讓費作為擔(dān)保金，為期至少三個月。

隱形營運成本

查核過去一年的水電費單及管理費紀(jì)錄，確認(rèn)無異常開支。

確認(rèn)租約是否包含「教育用途附加費」等特殊條款。

三、客戶與員工交接：穩(wěn)住營運的核心策略

家長溝通計畫

頂讓後一週內(nèi)發(fā)送正式通知信，說明過渡安排及課程保障措施。

舉辦「家長簡介會」，由新舊經(jīng)營者共同出席，減少客戶疑慮。

導(dǎo)師留任關(guān)鍵

提供過渡期獎金（例如留任三個月可獲月薪20%獎勵）。

重新簽訂僱傭合約，明確新經(jīng)營者的管理制度與福利調(diào)整。

課程品質(zhì)維持

保留原有教材至少一個學(xué)期，逐步導(dǎo)入新教學(xué)模式。

安排新導(dǎo)師與舊導(dǎo)師共同備課兩週，確保教學(xué)銜接順暢。

四、租約與物業(yè)：避開地雷條款的三大重點

用途限制查核

確認(rèn)大廈公契允許經(jīng)營補(bǔ)習(xí)社，部分商住大廈禁止商業(yè)教學(xué)活動。

檢查租約是否列明「不可分租」，避免接手後被業(yè)主終止合約。

租金加幅條款

名校區(qū)租約常見「每年遞增5-10%」條款，需評估未來三年成本壓力。

爭取加入「營業(yè)額比例封頂」條款（例如租金不超過月營收15%）。

裝修還原責(zé)任

確認(rèn)課室間隔改動是否需要還原，部分業(yè)主要求拆除所有訂製傢俬。

預(yù)留資金應(yīng)對突擊檢查的整改費用（例如消防處要求加裝防煙門）。

補(bǔ)習(xí)社頂讓的成功關(guān)鍵在於「風(fēng)險預(yù)防」與「無縫過渡」。務(wù)必落實三項行動：

法律文件雙重驗證：委託律師與教育局認(rèn)證顧問同步審查

分階段付款保障：按「查核完成→牌照轉(zhuǎn)讓→客戶保留率達(dá)標(biāo)」分三期支付

家長信任管理：過渡期每月發(fā)送營運進(jìn)度報告，建立透明形象

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