諗住頂手盤生意，同賣家傾好頂手費就OK？少年你太年輕了！好多新手老闆就係計漏咗啲隱藏成本，搞到接盤後先知超支嚴(yán)重。今次就同大家拆解下頂手注意事項中最易忽略的開支，等你可以計清計楚條數(shù)。

首先一定要預(yù)留一筆律師費

無論幾熟行情，份頂手合約都一定要搵律師睇過。呢筆錢絕對唔可以慳，否則日後有爭拗損失更大。一般律師費由幾千到萬幾蚊不等，視乎合約複雜程度。記住，呢個係頂手注意事項中最重要嘅一環(huán)。

其次係牌照轉(zhuǎn)讓費

唔同行業(yè)有唔同牌照，例如食肆要轉(zhuǎn)食物牌照，美容院要轉(zhuǎn)相關(guān)許可證。呢啲轉(zhuǎn)名手續(xù)可能涉及政府費用同專業(yè)人士服務(wù)費，閒閒地都要幾千蚊。而且唔係所有牌照都可以直接轉(zhuǎn)讓，有可能要重新申請，呢點係頂手注意事項中必須查清楚。

第三係設(shè)備維修同更新費

上手話所有設(shè)備運作正常？信一成好了！好多時接盤後先發(fā)現(xiàn)雪櫃唔夠凍、冷氣唔夠冷、機器就快壞。預(yù)留一筆錢做緊急維修同必要更新，至少預(yù)一兩萬蚊看門口。呢個係好多人都會忽略的頂手注意事項。

第四係重新裝修同清潔費

就算唔大裝修，至少都要翻新嚇牆身、換嚇燈飾、做次徹底清潔，等間舖有新鮮感。呢筆錢都要預(yù)鬆少少，因為裝修永遠(yuǎn)都會超支。計預(yù)算時記得預(yù)多20%緩衝，呢個係好實際的頂手注意事項。

第五係貨存同材料補充費

上手留低嘅貨存可能唔夠或者唔啱你用，要預(yù)資金入新貨。同時可能要補充一啲消耗品同物料，呢啲都係現(xiàn)金流壓力。

最後係營運周轉(zhuǎn)金

好多新手計曬所有開支，就係忘記咗要留一筆錢應(yīng)付頭幾個月嘅營運開支，例如出糧、交租、水電煤等。一般建議預(yù)留最少三個月營運資金，呢個係頂手注意事項中保障你唔使開張就等執(zhí)業(yè)嘅關(guān)鍵。

頂手盤生意絕對唔係淨(jìng)係計頂手費咁簡單，計預(yù)算時記得將以上隱藏成本全部計入去，寧願預(yù)鬆啲都好過預(yù)得太緊。做好呢啲頂手注意事項，先可以確保你接盤後有足夠資金運落去，唔使手忙腳亂！